Ingatlan-bérbeadás nem alanyi adómentesként

Tisztelt Szakértő! A kérdésem arra irányulna, hogy ha egy alanyi adómentes egyéni vállalkozó lakáskiadással is foglalkozna az egyéni vállalkozásán túl magánszemélyként, úgy lehetséges-e, hogy a bérbeadás tevékenységet adókötelessé tegye az Áfa tv. 88. §-a alapján, annak érdekében, hogy az alanyi adómentes keret megmaradjon az egyéni vállalkozásnál? Válaszukat előre is nagyon köszönöm!