5% áfa garázs esetén, ha a gépészet a garázsban található

5% lakásépítési áfa tekintetében merült fel kérdés: a NAV információs füzete alapján a lakóingatlannal egybeépült garázs áfája 27%, lévén, hogy nem a lakóingatlan része. Amennyiben a lakással egybeépült garázsban található a ház gépészete, ami ellátja a lakórészt, ez esetben működhet az 5% áfa a garázs esetén is? Illetve, amennyiben a garázst ajándékként tekinti a kivitelező, ez esetben milyen áfát kell alkalmazni? Van-e esetleg gyakorlati tapasztalat a garázs.áfájának ellenőrzése tekintetében? Megtisztelő válaszukat előre is köszönöm!