Szálláshely-szolgáltatás, adószámos magánszemély

Tisztelt Adószakértő! Az alábbi témában kérném a segítségét. Adószámos magánszemély a booking.com, airbnb-n keresztül szálláshely-szolgáltatást nyújt budapesti 33 négyzetméteres lakásában. Helyes-e az az információm, hogy az alábbi adók fogják őt terhelni: áfa 5%-os adókulccsal (és mivel kezdő, ezért a havi besorolás szerint), turizmusfejlesztési hozzájárulás (az áfával azonos időközönként azaz havonta), idegenforgalmi adó (ami Budapesten a megkezdett vendégéjszakák után 4%), építményadó (önkormányzat veti ki) szja (ebből ha nyilatkozta volna 05.31-ig, akkor tudná a tételes átalányadózást választani, mivel ezt nem tette meg, adózhat a 10%-os költséghányad alkalmazásával vagy a tételes költségelszámolással) Segítségét előre is köszönöm!