• Névtelen kérdező
Hozzászólások 0

Nem új lakóingatlan – beszerzések adólevonási joga

Tisztelt Szakértő! Köszönöm szépen a korábbi kérdésemre a választ (https://adozona.hu/kerdesek/2024_6_12_Sajat_tulajdonu_ingatlanok_erteke_kdq). Pontosítani szeretném a kérdéseimet: Cégünk lakóingatlanokat épít és értékesít. A jövőben az új építésű lakások mellett használt lakásokat is vásárolnánk, amiket felújítva mentesen értékesítenénk. Az egyértelmű, ha továbbértékesítési céllal vásárolunk egy használt lakást, amit felújítunk és értékesítünk – 88. § szerint nem választottunk adókötelességet, így az Áfa tv. 124. § (1) (i) és (2) (c) pontja alapján a levonási tilalom vonatkozik ránk – elkülönülten fogjuk kezelni például más főkönyvi számon ezeket a lakásokat, és a hozzájuk kapcsolódó anyag/szolgáltatás költségeket – így könnyen megkülönböztethetőek cél szerint a lakóingatlanok. Arra szeretnék választ kapni, hogy ha egy társasház építésekor élünk az áfalevonási jogunkkal, és pl. olyan a piaci helyzet, hogy több mint 2 éve megkapta a használatbavételit, de pl. csak 3 év elteltével tudjuk eladni az egyik lakást – azt csak áfamentesen adhatjuk el, mivel nem újnak minősül? Feltételezve, hogy a többit el tudtuk adni újként 2 éven belül áfásan. Az adóhatóság kötelezhet minket, hogy utólag arányosan korrigáljuk a levont áfát, ami arra az egy lakásra is vissza lett igényelve? Vagy mivel a "cél" építés és eladás volt, az Áfa tv. előírásait követve jártunk el, és nyugodtan kiállíthatjuk a mentes végszámlát? Előre is köszönöm a válaszát.


A folytatáshoz előfizetés szükséges.
Szakértőnk válaszát előfizetőink és 14 napos próba-előfizetőink érhetik el! Emellett többek között feliratkozhatnak mások által feltett kérdésekre, és elolvashatják a cikkek teljes szövegét is.

 

További hasznos adózási információk

NE HAGYJA KI!
Ezért érdemes előfizetni!
VIDEÓ
2024 július
H K Sze Cs P Sz V
1 2 3 4 5 6 7
8 9 10 11 12 13 14
15 16 17 18 19 20 21
22 23 24 25 26 27 28
29 30 31 1 2 3 4