Magánszálláshely egyéni vállalkozásban

Tisztelt Szakértő! Abban a kérdésben szeretném szíves segítségét kérni, hogy apartman magánszálláshelyként történő rövidtávú kiadása végezhető-e egyéni vállalkozás keretében. Amennyiben igen, úgy választhatja az egyéni vállalkozó az átalányadózást? Ez esetben 40 százalékos költséghányad alkalmazásával a 2 668 000 Ft éves bevétel alatt adómentes a vállalkozó jövedelme? Köszönettel!