Lakóingatlan-értékesítés

Tisztelt Szakértő! Ingatlanértékesítéssel kapcsolatban szeretném tanácsát kérni! Vállalkozásunk ingatlan-bérbeadásra adókötelessé tételt választott, ingatlan adásvétel tekintetében viszont adókötelessé tételére nem jelentkezett be. Magánszeméltől vásároltunk egy lakóingatlant, ezt bérbeadásra hasznosítjuk. Az ingatlanon értéknövelő beruházást hajtottunk végre (nyílászáró-, tetőcsere), amelyet ráaktiváltunk az ingatlanra, és amelynek az áfáját visszaigényeltük. Kérdésem: helyes-e ez az eljárás az ingatlan értékesítése esetén (magányszemélynek)? A számlát áfamentesen állítjuk ki, és a ráaktivált beruházás áfáját a figyelési időszak figyelembevételével értékesítéskor bevalljuk, illetve visszafizetjük. Köszönöm válaszát!