Modulház áfa

Tisztelt Szakértő! Az alábbiakban kérném véleményüket. Adott egy áfás kft., aki szeretne lakás céljára szolgáló modulházakat tervezni, gyártani és értékesíteni. Az értékesítés két módon történhet. Az egyik verzió, hogy a megtervezett házhoz tartozó legyártott modulokért befárad a vevő a cég telephelyére és onnan elszállítja az elemeket. Tehát a vevő maga gondoskodik az elemek összeszereléséről. A másik verzió amikor a vevő kivitelezéssel, teljes összeállítással kéri a modulházat. Kérdésem, hogy hány %-os áfa kulcs terheli az ügyletet az alábbi esetekben: - A vevő magánszemély, építési engedély birtokában végzi a lakóház építését és a kft.-től kéri a teljes tervezési, legyártási és kivitelési megvalósítást, tehát a komplett ház felépítését a megadott területre. - A vevő magánszemély, építési engedély birtokában végzi a lakóház építését és pusztán a tervezést és az elemek legyártását kéri. A kft. telephelyéről a vevő elszállítja az elemeket és maga gondoskodik a felépítmény összeállításáról. - Ugyanez a fenti két kérdés, ha nincs építési engedélye a vevőnek. Válaszukat előre is köszönöm. Tisztelettel: Renáta