Ingatlanértékesítés euróban

Ügyfelem egy éve vásárolt egy ingatlant Magyarországon, a vételárat euróban fizette meg, az adásvételi szerződésben is euróban határozták meg a vételárat, forintárfolyam nélkül. Idén eladta a lakást, szintén euróban. Itt sem került árfolyam meghatározásra. Ügyfelem osztrák állampolgár. Kérdés, hogyan kell kiszámítani az szja-alapot, és azt mennyiben befolyásolja az árfolyamkülönbség? Köszönettel: dr. Sóvágó Gyula