Osztrák ingatlan bérbeadása

T Adózóna! Magyar cég tulajdonában lévő Ausztriában lévő ingatlan bérbeadásával kapcsolatban az alábbi válaszukat találtam. Szeretném megkérdezni, hogy mit jelent a fordított adózás ebben az esetben? Mindenképp be kell jelentkezni a társaságnak Ausztriában? Az általános forgalmi adóról szóló 2007. évi CXXII. törvény (a továbbiakban: áfatörvény) vonatkozó közösségi előírásokkal összhangban lévő 39. §-a alapján az ingatlanhoz közvetlenül kapcsolódó szolgáltatások nyújtása esetében a teljesítés helye az a hely, ahol az ingatlan van. Ezen szolgáltatások körébe különösen beletartozik többek között az ingatlanhasználatra vonatkozó jogok átengedése. Az áfatörvény fenti rendelkezéseiből tehát az következik, hogy egy Ausztriában található ingatlan bérbeadása Ausztriában teljesülő szolgáltatásnyújtásnak minősül, így az ottani áfaszabályok hatálya alá tartozik. Ha a bérbe vevő adóalany, akkor felmerülhetne a fordított adózás és így a bejelentkezési kötelezettség elkerülése, de mivel a kft. már rendelkezik osztrák adószámmal, ezt az esetet nem vizsgálom. Tisztelettel