Ingatlanértékesítés áfája

Tisztelt Szakértő! Társaságunk (kft.) 2019-ben magánszemélyektől ingatlant vásárolt (tulajdoni lap szerint kivett oktatási épület, iroda), melyet bérbeadással kívánt hasznosítani. A bérbeadási tevékenység azóta is folyamatos, a NAV-hoz bejelentettük a bérbeadás adókötelessé tételét. Az ingatlanon az azóta eltelt időben, 2020-ban, 2021-ben, 2022-ben felújítást végeztünk, melynek áfáját társaságunk előzetesen levont áfaként elszámolta. 2024-ben olyan helyzet állt elő, hogy az ingatlant értékesíteni szeretnénk. Jól gondoljuk-e, hogy az értékesítés áfamentes (a használatbavételi engedély 2 éven túli, és nem választottuk az ingatlanértékesítésre az adókötelessé tételt)? A több időszakban megvalósított felújítások áfájára vonatkozik az áfatörvény 135-136. §-a, tehát a felújítások áfáját egyenként a 240 hónapos megfigyelési időszaknak megfelelően fizetendő áfaként kell elszámolnunk? Előre is köszönöm válaszukat!