Saját rezsis beruházás értékesítés

Tisztelt Szakértő! Generálkivitelező építőipari kft. saját rezsis beruházásban telephelyet épít bérelt ingatlanon. A költségeket a 16-os számlaosztályban gyűjti. Az építés kb. 60 százalékos készültségen van és engedélyköteles. A vezetés úgy döntött, hogy a befejezetlen beruházást értékesíti. A kérdésem arra irányul, hogy ezt a befejezetlen beruházást hogyan kell kivezetni a könyvekből (átvezetni befejezetlen termelésbe a 161-ről, és onnan kivezetni?), valamint hogy az értékesítés – ha adásvételi szerződéssel jön létre – áfa szempontjából fordított vagy egyenes áfás lesz, amennyiben a vevő adóalany, az eladó pedig az ingatlanértékesítésben áfakörös? Válaszát köszönöm!