Ingatlanértékesítés foglaló áfa

Tisztelt Szakértő! Abban szeretnék segítséget kérni, hogy egy ingatlanértékesítéssel foglalkozó kft. lakóingatlant épít és értékesít, áfakörben: A lakóingatlannak minősülő és a lakóingatlannak nem minősülő ingatlan (ingatlanrész) bérbeadása, haszonbérbeadása tevékenységünkre adómentesség helyett az általános szabályok szerinti adókötelessé tételt választották. Kérdésem: Amikor a lakóingatlant, amit építettek, felépült és eladásra kerül, a kapott foglaló összegére vonatkozik. Amennyiben az adásvételi szerződés kizárólag egy összeget jelöl meg és nem részletezi, kell-e áfát számolni, ebben az esetben kötelező-e a foglalóról számlát kiállítani, és kell-e áfát jelölni a számlán, vagy csak a végszámlán kell majd jelölni?