Bérleti díj

Tisztelt Adózóna! Cégünk üzemeltetési szerződéssel rendelkezik, amely közte és egy ingatlantulajdonos között áll fenn. Az ingatlanban ügyfelünknek nincs tulajdonrésze. A szerződés szerint az üzemeltető cég gondoskodik az ingatlan hasznosításáról pl. bérbeadás, állagmegóvás, közüzemi és egyéb számlák fizetése, ingatlanban megrendezésre kerülő rendezvények lebonyolítása, konditerem üzemeltetése és fenntartása. A fentiek alapján az alábbi kérdéssel fordulok Önökhöz: 1. Az áfatörvény alapján amennyiben az ingatlan bérbeadásra kerül, ami a cég esetében mindig csak az ingatlan egy részének bérbeadását jelenti, áfafizetésre kötelezett-e a társaság, illetve, ha nem akkor választhatja-e az áfafizetési kötelezettséget? 2. Amennyiben az ingatlan-bérbeadáshoz kapcsolódnak attól el nem választható szolgáltatások pl. rendezvény lebonyolítása, takarítás, egyéb szolgáltatások, azok áfatörvény tekintetében a bérbeadás részeként kell-e, hogy elszámolásra kerüljenek vagyis alapesetben áfamentesen kerülnek számlázásra, vagy választás alapján áfafizetésre kötelezett a tevékenység? Köszönettel: Varga Zoltán