Építési engedély értékesítése ingatlannal együtt

Tisztelt Adózóna! Ügyfelem használt ingatlant vásárol fordított adózással. Az eladó, bár tervezett az ingatlanon átalakítást, nem valósította meg. Ügyfelem, a vevő megvásárolná ezt az engedélyezési és kivitelezési tervdokumentációt az ingatlan értékesítőjétől. Kérdésem: a kivitelezési tervet fordított áfával (az ingatlanhoz kapcsolódóan) vagy egyenes áfával kell-e számláznia az eladónak?