Ingatlanértékesítés áfa

Tisztelt Szakértő! Az alábbiakban szeretnénk a segítségüket kérni. Adott egy egyéni vállalkozó, aki a vállalkozása keretében vágóhidat üzemeltetett több évig. A régi rossz állapotban lévő épület egy cég tulajdonát képezte, ezért a vállalkozó bérelte a tulajdonostól. Ezt az üzemet ő teljesen felújította, és a felújítás áfatartamát teljes mértékben visszaigényelte. A vágóhíd tulajdonosa hozzáépítés jogcímen az ingatlan tulajdonjogát átadta a vállalkozónak (a felépítményt, a telket nem). A tulajdonjogot a földhivatal akkoriban be is jegyezte a vállalkozó javára. A vállalkozó már kettő éven túl használja rendeltetésszerűen az ingatlant. Most értékesítésre kerül sor. Az eladó választotta az adókötelessé tételt az ingatlanértékesítésre vonatkozóan. A vevő áfaalany lesz. Jól gondoljuk-e, hogy (FAD) értékesítéssel kell kiállítanunk az értékesítésről a számlát? Illetve az értékesítés részét képezik az üzemhez tartozó eszközök, felszerelések is. Ezek 27 százalék áfatartalom alá tartoznak az értékesítéskor? Válaszát előre is köszönjük.