Ingatlanfelújítás

Tisztelt Szakértő! Adott vállalkozás vásárolt egy ingatlant magányszemélytől, bejelentkezett „áfás bérbeadás” alá. Az ingatlant 100 százalékban bérbeadás címén hasznosítani fogja. Mielőtt aktiválná, felújítja. Nem kap az ingatlan új funkciót, nem bővül, csupán értéknövelő felújítást hajt végre. A felújítással megbíz egy generálkivitelező céget. Az anyagot, illetve amit a cég nem tud elvégezni munkálatot, saját maga szerzi be. Az anyag, illetve a többi felújítási költség kevesebb, mint a generálkivitelező vállalási díja. Kérdésem: helyes az eljárás, miszerint nem tekintik saját rezsis beruházásnak, az áfát folyamatosan, a számlák érkezésekor visszaigénylik , az ingatlant és a felújítási költségeket a beruházások között tartják nyilván, és elkészülte után aktiválják? Köszönöm válaszát!