Zálogjog érvényesítése

Tisztelt Szakértő! Adott két cég, mindkettő áfaalany. Az A cég kölcsönt biztosít B cég számára, amelynek biztosítékaként zálogszerződéssel a B cég által az A cég telephelyén mint idegen ingatlanon történt felújítási munkálatok (B cég könyveiben szerepelnek tárgyi eszközök között) kerülnek meghatározásra. Amennyiben a B cég a kölcsönt nem tudja visszafizetni az A cégnek, milyen módon és milyen adó-, illetékvonzatokkal kerülnek a zálogjoggal biztosított felújítási munkálatok az A) céghez annak könyveibe? Köszönettel.