Bérleti díj átalányadózás esetén

Tisztelt Szakértő! Kérdésem az ingatlan bérbeadással kapcsolatos (nem rövid távú szoba kiadás, hanem éven túli teljes lakás/ház bérbeadása). 1. Az ingatlan-bérbeadást eddig magánszemélyként folytatta az ember, aki most nyugdíjas lett. Kérdésem, hogy van-e valami akadálya annak, hogy 2025. januártól vállalkozást indítson – csak a bérbeadás tevékenységre. Bevétele belefér a mentes határba. 2. Másik ingatlan bérbeadó heti 36 órát meghaladó munkaviszonnyal rendelkezik. Eddig ő is magánszemélyként adta bérbe a lakását, ha vállalkozást indítana, szintén csak a bérbeadás tevékenység miatt, és közben megszűnik a munkaviszonya, visszaveheti-e magánszemélyként a bérbeadást –, hiszen főállású egyéni vállalkozóként a járulékfizetés már jóval kedvezőtlenebb képet mutat. Köszönöm a választ.