Örökölt ingatlan eladásának adózása és nyugdíjas átalányadózó adómentessége

Tisztelt Szakértő! Két témában szeretném a szakértő segítségüket, válaszukat kérni: 1. Szüleim ingatlanát, egy családi házat hárman, testvérek örököltük. Édesapám 2017.04.07-én halt meg. Az örökölt tulajdonrész 2017.07.03-án került a nevemre a tulajdoni lap alapján. Édesanyám 2020.12.02-án halt meg. Az örökölt tulajdonrész 2021.04.07-én került a nevemre a tulajdoni lap szerint. Szeretnék érdeklődni, hogy honnan számítják azt az 5 évet, amelynek letelte után már nem kell személyi jövedelemadót, vagy egyéb adót a NAV felé fizetni? Az elhunyt halálának napjától számít vagy az örökölt tulajdonrész tulajdoni lapra történő bejegyzésének dátumától számít az 5 év, melytől már nem kell semmilyen adót fizetni az ingatlan eladása után a NAV-nak? Amennyiben az ingatlant 2025-ben sikerül eladni, akkor a 2025-ös évben mikortól nem kell utána adót fizetni a NAV-nak, illetve, ha 2025-ben még kellene fizetni, akkor annak milyen a százalékos mértéke? 2. Érdeklődni szeretnék, hogy ha valaki nyugdíjasként vállalkozó, adózási formája átalányadózó (áfamentes), 80 százalékos költséghányaddal, főtevékenységének ÖVTJ-kódja 432204, bevétele a nyugdíjon kívül az egyéni vállalkozásából származó bevétel, mely áfamentes, akkor a 2024-es adóévben mekkora az a bevételi összeghatár, ameddig nem kell a NAV felé jövedelemadót fizetnie? Köszönettel.