Kedvezményes 5 százalékos áfa

Tisztelt Szakértő! Ingatlanépítéssel foglalkozó cég eladná saját tulajdonú, eredetileg építési célra vásárolt építési telkét. A telek megfelel az építési telek fogalmának, az önkormányzati számlán is ilyen megnevezéssel szerepel. Jól gondoljuk, hogy ebben az esetben a telek értékesítése 27 százalékos áfakulcs alá esik? A telek vevője megbízza ezt a kivitelező céget, hogy erre a telekre 75–80 százalékos készültségi szintig építsen lakóingatlant. A befejező munkálatokra nem tart igényt (pl. burkolás, vízvezeték-szerelés, festés), ezek elvégzése nélkül történik az ingatlan értékesítése. Lakhatási engedéllyel az értékesítéskor az ingatlan nem rendelkezik. Ebben az esetben az ingatlan értékesítésénél érvényesíthető az 5 százalékos áfakulcs, vagy 27 százalék áfával kell kiszámláznia a kivitelezőnek?