Ingatlanértékesítés áfabesorolása: új vagy használt?

Tisztelt Szakértő! Cégünk idén év elején vásárolt használt lakóingatlant azzal a céllal, hogy felújítás után értékesítsük. A felújítás jelentős bontási és bővítési munkákkal járt, melyről az egyszerűsített bejelentést az illetékes építésügyi hatóság felé megtettük. Kérdésként merült fel, hogy áfa szempontjából új vagy használt ingatlan értékesítésének minősül-e a beruházás. A szóban forgó ingatlan egylakásos, hasznos alapterülete nem haladja meg a 300 négyzetmétert, és a használatbavételi engedélyt is meg kell kérnünk. Véleményünk szerint az értékesítésről, 5 százalékos áfamértékű számlát kell kiállítanunk, ebben várjuk a tisztelt szakértő megerősítését. Tisztelettel: Mátrai-Ignácz Éva