Póthagyaték szerinti szerzés dátuma ingatlan esetén

Tisztelt Válaszadó! Magánszemély (EU másik tagálami illetékességű örökös) ingatlan örökséghez jutott 2023/1 dátumú póthagyatéki ügyben hozott hagyatékátadó végzés szerint. Az örökül hagyó 2013-ban végrendelet nélkül hunyt el. A hagyatékátadó végzésben az ingatlan adó- és értékbizonyítvány szerinti értéke szerepel. Az öröklést 2023/2 keltű határozattal jegyezte be a Földhivatal az ingatlan tulajdoni lapjára. Az örökös értékesíteni kívánja örökségét (termőföld). Kérdések: - Az ingatlan értékesítésre vonatkozó adózási szabályok szerint ebben az esetben melyik időpont számít az 5 éves szabály megállapítása szempontjából irányadónak. - Ha az öt éven belüli dátum a releváns, mi számít a szerzés napjának és a szerzéskori értéknek? - Nem magyar EU-s állampolgárként miként keletkezik Magyarországon adófizetési kötelezettsége az eladónak? Szükséges-e adóazonosító szám kérése?