Idegen telephelyen történő beruházás

Egy kft. az egyik tulajdonostól bérel telephelyet, az első kérdésem az lenne: köteles vagyok bármilyen összeget meghatározni bérleti díjként vagy nyújthatja ingyen is? Ha itt történik egy beruházás, annak a költségeit átvállalhatja-e a kft., ha esetleg a bérleti szerződésben is rögzítve van? Származik-e a bérbeadó magánszemély tulajdonosnak bármilyen adófizetési kötelezettsége!?