Áfaarányosítás

Tisztelt Szakértő! Egy Fitnesz Club termeiben egyaránt végez sport tevékenységet, így testedzési szolgáltatást (óraadást) és bérbeadást (adómentesen). Ezen kívül egy kis büfét is üzemeltet. Jól gondolom-e, hogy a büféhez kapcsolódó beszerzések áfája teljes egészében visszaigényelhető, és az ingatlanhoz tartozó rezsi, bérleti díj, takarítás, karbantartási költségek áfáját arányosítani szükséges? Köszönettel, Molnárné