Vagyonkezelésbe adás áfaszempontból

Tisztelt Szakértő! Az önkormányzat a fürdőjét határozatlan időre vagyonkezelésbe kívánja adni az üzemeltetést végző 100%-os önkormányzati tulajdonban lévő gazdasági társaságának (jelenleg bérleti szerződés van). A vagyonkezelésbe adás is adóköteles tevékenység. Mivel a fürdő üzemeltetése nem kötelező önkormányzati feladat, így az Nvt. 11. § (13) bekezdése alapján fő szabály szerint díjfizetési kötelezettség áll fenn. Van-e valami előírás, minimum elvárás stb. arra nézve, hogy ennek díja mekkora összeg legyen? Ismert, hogy a vagyonkezelőnek az átvett eszközöket úgy kell hasznosítani, hogy gondoskodik az eszköz értékének megőrzéséről. Évente vizsgálni kell, hogy az amortizációnak megfelelő mértékben beruházást, felújítást végrehajtott-e a kft.? A kérdés azért merül fel, mert pár éven belül TOP_PLUSZ támogatásból nagy értékű beruházást fog végrehajtani az ingatlanon, a beruházás után az áfa visszaigénylésre kerül. A beruházás végén térítés nélküli átadásként át kell adnia az önkormányzatnak, és neki azt újra vagyonkezelésbe adni? A térítés nélküli átadás-átvételről számlát kell kiállítani? Az önkormányzatnak az átvett érték után az áfát meg kell fizetni? Visszaigényelheti-e az önkormányzat az áfát? Bevétele ehhez kapcsolódóan a vagyon használatba adásáért kapott díj, mely áfával növelt összegben kerül megállapításra. Mennyiben más a helyzet a beruházás végén, ha a kft. bérlő marad, és nem lesz vagyonkezelő? Válaszát előre is köszönjük.