Ingatlaneladás, dátum

Tisztelt Adószakértő! Egy magánszemély (unoka) 2020-ban elhunyt nagymamája ingatlanához jutott 2021-es hagyatékátadó végzésben foglaltak szerint az alábbi módon: a törvényes örökös az édesanyja volt, aki egyezség alapján, ajándék jogcímén átengedte neki az ingatlant, az tehát az elhunyt unokájához került. Az ingatlan 2022-be került értékesítésre. Ebben az esetben a szerzés időpontjának az elhunyt halálának időpontja, vagy a végzés időpontja számít? Köszönöm!