Haszonélvezetijog-átruházás adózása

Tisztelt Szakértő! Két magánszemély a tulajdonukban lévő ingatlanra haszonélvezeti jogot alapítana egy cég javára, melynek ellenértéke lesz 12 millió forint értékben. Ezt több év alatt, részletekben fizeti meg a cég. Jól gondoljuk-e az alábbiakat? 1. A vagyoni értékű jog átruházása jogcímén keletkezik a jövedelem, melyet az évet záró szja-bevallásban kell bevallani a tulajdonosoknak, és év közbeni előlegfizetési/bevallási kötelezettség nem terheli őket. 2. A bevétel nagysága független a megfizetett részletektől, és a megállapodásban szereplő 12 000 000 forint ellenérték lesz a teljes bevétel. 3. Az újonnan alapított haszonélvezeti jog esetén nem értelmezhető a megszerzésre fordított összeg. 4. A megszerzésre fordított összeg nem állapítható meg, és azt vélelmezzük, hogy nem alkalmazható a „75 százalékos” szabály. 5. Tekintettel arra, hogy a vagyoni értékű jog alapítása és átruházása ugyanabban az évben történik, így a tulajdonban tartást figyelembe véve a 0. évre vonatkozóan a bevétel 100 százaléka lesz a jövedelem. Válaszát előre is köszönjük!