Áfaarányosítás, ingatlan

Tisztelt Szakértő! Normál áfás cég ingatlan adásvételével is foglalkozik. A NAV-nál ingatlanhoz kapcsolódóan nem jelentkezett be áfakörbe. Más tevékenységgel is foglalkozik a cég. Ebből adódóan áfaarányosítást kell végezni. Kérdésem az áfaarányosításról szól. Havi áfabevalló, de kb. évente egy ingatlaneladás lesz, a többi árbevétel mind adóköteles jövedelem. Hogyan számolom ki az arányt? Minden hónapban az előző arányszámot viszem tovább? Vagy talán minden egyes bejövő számlát elbírálok, hogy adóköteles, adómentes és arányosítandó számlák közé soroljam-e? nagyon keveset tudok a témáról, kérem, minden információt legyen kedves részletesen leírni. Köszönettel: Skerleczné Zsuzsa