Örökölt ingatlan értékesítése

Tisztelt Szakértő! Magánszemély 2022-ben 12 000 000 Ft-ért értékesített egy ingatlant, melyben öröklés útján szerzett tulajdonjogot: 1/2 részben édesapja halálakor 10 évvel ezelőtt, 1/2 részben pedig édesanyja halálakor, 2021-ben. Az édesanya hagyatéki leltárában a megállapított érték 7 000 000 Ft volt (az 1/2 részre). Jól gondolom-e, hogy az 1/2 rész után azért nem kell adózni, mert 5 éven túl történt az értékesítés, a másik 1/2 rész után pedig azért nem, mert az eladási ár alacsonyabb volt, mint a hagyatéki érték? Segítségét előre is köszönöm! Üdv.: Erdélyi Andrea