Airbnb adószámos magánszemély

Tisztelt Szakértő! Egy személy airbnb-s bérbeadással foglalkozik, adószámos magánszemélyként. Bevétele átlépte a 12 milliós értékhatárt, így áfakörös lesz. Ennek a személynek nincs sehol biztosítási jogviszonya, csak a havi egészségügyi szolgáltatási járulékot fizeti maga után. Kérdésem az lenne, hogy ennek a személynek ekkora bevétel mellett nem kellene-e rendes járulékot fizetnie, vagy vállalkozóként végeznie ezt a tevékenységet? Nem fog-e a NAV belekötni, hogy csak a 9600 forintos egészségügyi szolgáltatási járulékot fizeti maga után? Ha vállalkozási engedélyt nem kell kiváltania, akkor adószámos magánszemélyként is tud a minimálbér után járulékokat fizetni? Válaszát megköszönve.