Építményadó átvállalása

Tisztelt Adózóna! Társaságunk 2022. novemberben ingatlan-adásvételi szerződést kötött, a vételár is kiegyenlítésre került 2022-ben. Az ingatlan vételára áfamentes volt. A földhivatali tulajdonjogi bejegyzés formai hiba miatt csak 2023. februárban teljesült. A késedelmes bejegyzés miatt az önkormányzat a 2023. évi építményadót az eladó társaságnak állapítja meg. Szeretnénk átvállalni az adókötelezettséget. Milyen módon teheti meg ezt a társaságunk (szerződés), és az átvállalt építményadót az eladó cégnek kell-e számláznia (ha igen, áfával?) vállalkozásunk felé?