Társasházi törvény

Tisztelt Szakértő! Kérdésem, hogy a társasházi törvényt felülírhatja-e a közgyűlési határozat? 2023 januárjában jeleztem a közös képviselőnek, hogy a szigetelés miatt felvett hitelt (amit nem hitelként kezelnek, hanem közös költségként) előtörleszteni szeretném, az életemben előállt negatív változás miatt. 2023.01.26-án meg is kaptam az elszámolást, melyet 2023.01.30-án át is utaltam. Erről a mai napig nem kaptam semmiféle igazolást, azonban kaptam 2023. február 2-án egy értesítést, miszerint a közgyűlés visszamenőleg 2022.07.01-től (ami ez esetben már lezárt év) a havi részleteket felemelte, az én esetemben 7797 forinttal, ami fél évre visszamenőleg 46 782 forint. Esetemben 82 ezer forint túlfizetést is tartalmazott az elszámolás. Kérdésem: 1.) 2023. január 26-án a decemberi záró előírás és befizetés 32 128 forint volt, eszerint lett a tartozásom is kiszámolva, és befizetve. Lehetséges-e, hogy 2023. 01. 31-én a közgyűlési szavazatok mindezt felülírva módosítják az előző év féléves előírását és pénzügyi teljesítését, hiszen az egy zárt évnek minősül ebben az időszakban? 2.) Tekintettel arra, hogy a befizetésemről a mai napig semmilyen megkeresésemre (telefon, sms, e-mail, bejelentkezés fogadó órára) nem kaptam választ, a kiküldött értesítés részemre minek minősül? Senkivel nem tudom megbeszélni, egyeztetni a fenti kérdésemet. Tisztelettel: Géczi Sándorné