Egyéni vállalkozás megszüntetése

Tisztelt Szakértő! Egy kiskereskedelemmel foglalkozó, 39 éven át működő egyéni vállalkozó 2023-ban megszünteti egyéni vállalkozását. A vállalkozó mindig áfakörbe tartozott. Az egyéni vállalkozás ideje alatt (2003-2007. években) épült egy üzletház, amelyben a tevékenység folyt. Az ingatlan fizikailag elkülönül a vállalkozó lakóhelyétől. Az építkezést beruházásként kezelték, a számlák áfatartalmát levonásba helyezték. Az ingatlanra értékcsökkenést nem számoltak el. Az évek során az ingatlannal kapcsolatosan 200 ezer forintot meghaladó egyedi értékű tárgyi eszközök kerültek felszerelésre, beszerelésre (klímaberendezések, kazán, beépített szekrény stb.). Kialakításra került egy bemutatóterem is az épület emeleti részén. Ezek elszámolása a 2015-ben képzett fejlesztési tartalék 2019. évi felhasználásával történt. Osztalékalap-csökkentésre semelyik évben nem került sor. Az áfát minden tételnél levonásba helyezték. Az ingatlan értékesítése a vállalkozás befejezése után magánszemélyként történik. Kérdésem: mi a teendő az ingatlannal kapcsolatban a vállalkozás megszüntetésekor az szja és az áfa vonatkozásában? Mi képezi az áfakötelezettség alapját? Válaszukat előre is köszönöm.