Be nem fejezett építés telken

Tisztelt Szakértő! Egy kft. lakó- és nem lakó ingatlanokat épít. 2019-ben vett egy telket, melyre készült egy lakóházépítési tervrajz. Ez a lakóház 40%-os készültségi fokig készült el (alap+falak), építési napló is vezetésre került, azonban nem tudja befejezni a munkálatokat, értékesíteni szeretné az ingatlant. Kérdésünk, mivel a tulajdoni lapon még telekként szerepel, hogyan számlázhatja ki egy vevőnek? Milyen áfakulcs vonatkozik rá? Válaszát előre is köszönöm! Tóth Mária