Generálkivitelező-váltás szerkezetkész állapot előtt – ki fizeti az áfakülönbözetet?

Tisztelt Szakértő! Közös megegyezéssel szerződésbontás lesz a megrendelő és a kivitelező között. A szerkezetkész állapotot nem érte el a kivitelezés, így a számlákat javítani kell 27 százalékos áfatartalomra. A szerződésben 1 darab bruttó végösszeg, annak részletezése nettó + 5 százalék és nettó + 27 százalék áfatartalomra, valamint a részteljesítések nettó + áfa (5–27) módon vannak feltüntetve. Az árajánlat egységárai nettó áron vannak meghatározva. Az építőanyag tételesen, a munkadíj átalányáron kerül elszámolásra az árajánlat alapján. Az 5-ről 27 százalékra való áttérésnél kinek kell viselnie az áfakülönbözetet? Tehát a nettó + 5 százalék = bruttó módosításánál a nettó + 27 százalék lesz a jó számlázás, vagy a bruttóból kell kiindulni és a nettó összeg csökken? Értelemszerűen az első megoldásnál a megrendelőnek nőnek a költségei, a másodiknál a kivitelező bukik 22 százalék áfát. Melyik a jó megoldás?