Lakóingatlan-értékesítés áfája

Tisztelt Adózóna! Kft. társasházak kivitelezésével és értékesítésével foglalkozik, az építést teljes mértékben alvállalkozó végzi. Egy jelenleg (első tulajdonosnak) értékesített társasházi új lakás tekintetében eltelt a két év a használatbavételi engedély véglegessé válásától az eladásig, így a társaság a lakást adómentesen értékesítette. (Lakóingatlan-értékesítésre nem választott adókötelessé tételt.) A kapcsolódó alvállalkozói számlák áfaösszege teljes mértékben levonásra került a felmerülés éveiben, mivel a kft. új lakóingatlanként kívánta értékesíteni a lakást. Ezzel kapcsolatban az alábbi kérdéseimre kérném szíves tájékoztatásukat: 1.) Az alvállalkozó számláján lévő levonható áfával kapcsolatban keletkezik-e a társaságnak ebben az esetben áfa-visszafizetési kötelezettsége? 2.) Ha igen, akkor az értékesítés hónapjának korrekciójaként kell-e kezelni a visszafizetendő áfát, vagy a befogadás hónapjainak bevallásai önellenőrizendők? 3.) Illetve, mivel a társasház egészére vonatkoznak az alvállalkozói szerződések és a számlák, ennek az egy lakásnak az alapterületével arányosan meghatározható-e a korrigálandó (”visszafizetendő”) áfarész? Tájékoztatásukat előre is köszönöm!