Egyesület és áfakérdés

Tisztelt Szakértő! Kérdésem kicsit összetett, remélem sikerül jól megfogalmaznom. Egyesület nincs bejelentkezve az áfakörbe. Az idén elvégzett egy beruházást, fűtés korszerűsítése az önkormányzattól bérelt ingatlanon. Az önkormányzat azt szeretné, hogy aktiválja, vegye fel az eszközei közé az egyesület, és utána számlázza át nekik. A beruházás értéke 16 millió forint. Mi lesz akkor a továbbiakban az áfával? A TE eladás nem alaptevékenység, Be kell jelentkezni az áfakörbe és utána már mindent alap tevékenységét is) áfásan kell számláznia? Köszönöm a segítséget! Ildikó