Út térítésmentes átadása, annak áfája és számlázása

Egy áfaalany cég építési telkek kialakításához és eladásához kötelezettséget vállalt út megépítésére és arra, hogy azt az önkormányzatnak térítésmentesen átadja. Az eddig látott értelmezések szerint az út térítésmentes átadása az önkormányzat részére termékértékesítésnek minősül, ennek alapján pedig számlát kell kiállítani. A társaság az út építése során – mivel engedélyköteles – az utat építő cégtől fordított áfás számlákat kapott. Kérdéseink: 1. Kell-e számlát kiállítani az út térítésmentes átadásáról az önkormányzat felé, feltüntetve rajta, hogy térítésmentes átadás, vagy az áfakötelezettségnek más is lehet a bizonylati alapja? 2. Mivel a bekerülésnél a fordított áfa érvényesült, így cég az út térítésmentes átadása után nettó befizető lesz, hiszen kézzel fogható levonható/visszaigényelhető áfa a fordított áfa miatt nem volt. Ezt hogy kell kezelni? Előfordulhat az, hogy emiatt a cégnek még sincs áfa fizetési kötelezettsége az átadásnál? 3. Olvastuk, hogy uniós bírósági döntés született már arról, hogy térítésmentes útátadás esetén nem kell áfát fizetni a cégnek, de ennek megjelenését az Áfa tv.-ben nem látjuk. A gyakorlati életben lehet az uniós bírósági döntésre hivatkozva eljárni, vagy esetleg egy áfaellenőrzéskor a NAV az Áfa tv.-t veszi figyelembe? Köszönettel