Átalányadós egyéni vállalkozó vs. magánszemély – ingatlan bérbeadása

Tisztelt Szakértő! Egyéni vállalkozóként kata után átalányadó hatálya alá bejelentkező folytathatja-e magánszemélyként az ingatlan bérbeadását a korábbi hagyományos adózással (bevétel 90 százaléka után fizetendő szja), vagy az ingatlan bérbeadásának bevétele is az átalányadó alapjának része lesz?