Új építésű ingatlan nem kerül befejezésre

Tisztelt Szakértő! Új építésű lakóingatlanokat generálkivitelezővel építtetünk, azután értékesítjük őket. Felmerült vevő részéről az a probléma, hogy 90 százalékos készültségi foknál szeretné az ingatlant megvásárolni, mert a befejezésre nem jut pénze. Az adásvételi szerződés szerint a felépített ingatlant vásárolja meg. Kérdésem, hogy abban az esetben is 5 százalék marad az áfa, ha a kivitelezés 90 százalékos készültségi fokban lezárul? Mi a teendőnk ebben az esetben? Az ingatlan építés alatt áll, az építési naplóban bejegyezve, de még nincs használatba vételi engedély. Válaszukat köszönve, tisztelettel.