Kialakított kert értékesítése ingatlannal együtt

Egy társaság lakóingatlant épített, amelynek minden paramétere megfelel az 5%-os áfakulcs szerinti értékesítés szabályának. Az épület építésével együtt kerítésépítés és kertrendezés is történt, ami a lakóépülettel együtt értékesítésre kerül. Kérdésünk, hogy az adásvételi szerződésben, hasonlóan a garázsrész kezeléséhez, külön kell-e rendelkezni a kertkialakításról és a kerítésről?