Fejlesztési tartalék felhasználása

Tisztelt Szakértő! Kft. 2021-ben fejlesztési tartalékból vásárolt egy épületet, ami korábban étteremként üzemelt. A kft. étteremként NEM üzemeltette, tulajdonképpen nem is használta semmire az épületet. Most szeretné lebontani, és egy üzletsorral rendelkező társasházat építeni a helyére. Problémát jelent a 2021-es fejlesztési tartalék felhasználása így, hogy az épületet nem hasznosította semmire? Illetve nem is szabadott volna akkor így aktiválni az épületet? Válaszát köszönöm!