Adófizetés egyéni vállalkozás megszűnése esetén

Tisztelt Szakértő! Egyéni vállalkozó kata szerint adózó, alanyi áfamentes. Egyéni vállalkozását megszünteti 2022. március 31-én. A megszűnéskor tulajdonában van: – ingatlan (telek és épület 2000 év óta) nyilvántartási értéke 4 500 000 Ft; – tárgyi eszközök nyilvántartási értéke 600 000 Ft Az ingatlan és a tárgyi eszközök átkerülnek a magánszemély (a volt egyéni vállalkozó) tulajdonába. 2022. május 27.-én a magánszemély eladja az eszközöket: – az ingatlan (telek és épület) eladási ára 15 000 000 Ft; – a tárgyi eszközöket hulladékáron 300 000 Ft-ért veszik meg. Kérdés: – egyéni vállalkozóként terheli-e adófizetési kötelezettség az átadott eszközök miatt? – alanyi áfamentes volt, tehát áfa valószínűleg nem terheli; – kell-e szja-t fizetnie és milyen összeg után? A magánszemélynek az eladott ingatlan után kell-e adóznia? – áfafizetési kötelezettség keletkezik-e? – szja-t kell-e fizetni és milyen összeg után? Válaszukat előre is köszönöm. Dr Viszoki Gábor