Iskolai terembérlet

Tisztelt Szakértő! Iskolánk a szabad kapacitásait kihasználva ingatlan bérbeadással is foglalkozik: tantermeinket, tornatermünket szoktuk bérbe adni. Bérlők részéről néha felmerül az igény egyéb eszközök igénybevételére (például projektor, üres folyosói szekrények állandó jellegű használata stb.). Az eddigi gyakorlat szerint a bérleti szerződéseken és a bérleti szolgáltatásról készült számlákon is külön soron, saját díjtétellel tüntették fel ezeket az eszközöket, így a számlák tartalmaztak, tartalmaznak egy terembérlet sort és egy másik sort, amelyen az igényelt egyéb szolgáltatás megnevezése és díja van feltüntetve áfamentes tevékenységként. Úgy gondolom, hogy ez a gyakorlat helytelen, mert az áfa-törvény 86. §-ának l) pontja alapján egy projektor vagy folyosón álló szekrény, esetleg bankettasztal nem tekinthető ingatlannak, ingatlanrésznek és ezért felmerülhet az áfakötelezettség is. A véleményét szeretném kérni annak eldöntésében, hogy az iskola mikor jár el helyesen. Folytassa továbbra is a régi gyakorlatát, miszerint a terembérleti díjat és a bérlő által esetlegesen igényelt – fent említett – egyéb szolgáltatást a szerződéseiben és a számláiban is külön soron jeleníti meg különböző díjtétellel, vagy helyesebb lenne az egyéb szolgáltatások árát a bérleti díjba beépítve szerződnie csak terembérlet megnevezéssel és egy egyösszegű terembérletről szóló számlát készítenie? Segítségét előre is köszönöm!