Örökölt ingatlan értékesítése

Tisztelt Szakértő! Egy magánszemély több, mint 20 éve megörökölte egy ingatlan 1/4-ét, 2019-ben megörökölte a másik 1/4-et. A második 1/4 rész hagyatéki végzésben meghatározott értéke 7 250 000 forint. Az ingatlan 2021-ben értékesítésre került 32 000 000 forint értéken, amelyből a magánszemélyre jutó bevétel 16 000 000forint (2/4). A kérdésem az, hogy jól számolok-e akkor, ha a 16 000 000 forintos bevételből levonom a 20 évvel ezelőtt örökölt 1/4 részt, mivel az már adómentes.Így megkapom a 8 000 000 forintot mint bevételt, ebből levonom a 7 250 000 forint beszerzési értéket, 480 000 forint ingatlan közvetítői díjat, 41 990 forint közjegyzői díjat. Az így megkapott összeg 90 százaléknak veszem a 15 százalékát: 228 010 × 90% × 15% = 30 781 forint. A 2153-as bevallás 04 lapján a 16 000 000-ot kell szerepeltetnem, mint bevételt vagy csak a 8 milliót, mivel a másik része már adómentes? Előre is köszönöm a válaszát!