Iroda ingatlan értékkülönbözete

Ügyvédi iroda 2012-ben lakást vásárolt iroda céljára, Budapest frekventált övezetében. A bekerülési értéke: 22 millió volt. A könyvekben ennek megfelelően szerepel. Éves értékcsökkenés elszámolása a taotörvény szerint történik. Azóta viszont gyökeresen felértékelődtek az ingatlanok, egy ilyen lakás piaci értéke minimum 60 millió forint. Mi a teendő, hogy az irodai ingatlan megfelelő értéken legyen bent a könyvelésben? Maradványérték tekintetében szintén felmerül a kérdés. Értékelési tartalékot kell képezni. Ehhez szükséges-e értékbecslés vagy elég hozzá egy könyvvizsgálói szakvélemény? Köszönöm szépen a választ.