Közös költség elszámolhatósága bérbeadás esetén

Tisztelt Szakértő! Magánszemély az ingatlanját bérbe adja, a bevételét az adóévben ténylegesen felmerült költségekkel szeretné csökkenteni. Abban szeretném a segítségét kérni, hogy a havonta megfizetett közös költség összege milyen mértékben vonható le a bevételből: a teljes megfizetett összeg, vagy csak vízdíj része? Köszönettel: Mónika