Ingatlanokat építő cég saját rezsis beruházása elszámolható-e fejlesztési tartalékra

Tisztelt Szakértő! Adott egy ingatlanokat építő cég, amely ezeket az ingatlanokat értékesíti majd a felépítésüket követően. Vásárolt egy lepusztult ingatlant telekkel, mely esetében vagy lebontja a telken lévő ingatlant, vagy pedig felújítja azt. Ezt még nem döntötte el. Társasházi lakásokat fog kialakítani saját erőforrásaiból, alvállalkozó bevonása nélkül. Jól gondolom, hogy ez egy saját rezsis beruházásnak fog minősülni? Másik kérdésem, hogy amikor a társasházi lakások működési engedélyüket megkapják, akkor kell rátennem saját előállítású eszközökre. Ez esetben ezt felhasználhatja korábban képzett fejlesztési tartalékra? Vagy mivel erre nem lesz értékcsökkenés elszámolva, mert értékesítésre fog kerülni, ez esetben a fejlesztési tartalék szóba sem jöhet? Válaszukat előre is köszönöm.