Ingatlan-bérbeadás

Tisztelt Szakértő! Az alábbi esetben szeretném a segítségét kérni. Adott egy alanyi mentes kisadózó egyéni vállalkozó, aki adóazonosító jellel, számviteli bizonylat kiállításával szeretné az ingatlanát bérbe adni. Az így megszerzett bevétele beleszámít-e nála az alanyi mentes keretbe? Amennyiben adószámos magánszemélyként adná ki az ingatlant, akkor tudomásom szerint az beleszámítana az éves 12 millió forintos alanyi mentes keretébe, de adóazonosító jellel történő bérbeadás esetén is így van? Válaszát előre is köszönöm!