Építési telek

Tisztelt Szakértő! Cégünk lakóingatlanok építésével foglalkozik. Az egyik telket magánszemélytől vette, így az arról szóló számla áfát nem tartalmaz. Mikor kiszámlázzuk a vevő felé, nekünk áfásan kell számlázni? A különbözeti áfa csak az ingóságokra vonatkozik, itt nem érvényesíthető, ha jól tudom. Válaszát előre is köszönöm.